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哈尔滨市南岗区东大直街281号8间房屋出租

来源:  时间:

出租标的名称

哈尔滨市南岗区东大直街2818间房屋

项目编号

XS17HL0010046-1

出租底价

详见附件1

公告起始时间

20176169:00

公告截止时间

20177615:00

标的所在地区

哈尔滨市

标的类别

房产租赁权

基本情况

 

黑龙江省轻工业局服务公司

注册地

哈尔滨市南岗区东大直街281

经济类型

事业法人

组织机构代码

E6826038-8

出租标的

基本情况

附件1出租房产明细表

附件2出租标的图片

其他

1、  出租标的原租赁合同已过期,目前由原承租方临时使用。

2、出租标的为保护建筑,临街窗户如悬挂牌匾,需经承租方同意,并自行办理市容审批手续。

3、出租标的出现暖气及房顶滴漏现象,出租方负责维修及承担费用;由此给承租方或第三方造成各种损失由承租方与第三方自行协商解决。

4、出租标的内设备、家具及其他在用品不在本次出租范围内。

出租标的

评估情况

评估机构

黑龙江东宇振兴资产评估有限公司

评估值

合计20.11万元

评估基准日

2017117

出租行为

批准情况

批准单位名称

黑龙江省财政厅资产监督管理局

批准文件及文号

行政事业单位国有资产出租申报审批表

交易条件

出租底价

详见附件1

租金调整方式

每年递增5%

出租期限

3

租金支付要求

年付(提前一个月)

租金支付方式

银行汇款、现金

租金支付期限

201771315:00(以资金到账为准)

交易方式

网络报价

自由报价期:2017779:0020177710:00

限时报价期:20177710:00开始

附件3网络报价须知

与出租相关其他条件

1、  意向承租方必须在本公告规定时间内(即20177615:00前)将保证金存入交易机构指定银行账户并办理意向承租登记手续。如保证金未在规定时间内到达交易机构指定银行账户或未办理意向承租登记手续,则该意向承租方不具备承租资格。

2、  承租标的原承租方应在本公告规定时间内(即20177615:00前)到交易机构办理意向承租登记手续,否则将被视为自动放弃优先承租权。

3、  承租方应在201771315:00前将出租标的租金、租赁服务费汇入交易机构指定银行账户。租赁服务费按照出租期限内租金总额的1%计算;租赁服务费最低不少于1000元,不足1000的按照1000元收取。

4、  承租方应从被确定后10个工作日内与出租方签订本公告附件5《行政事业单位国有资产租赁合同》。

5、  从出租标的交割之日起,出租标的以前所欠的水费、电费、物业费、取暖费、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用由出租方承担,以后所需交纳的水费、电费、物业费、取暖费、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用均由承租方承担。

6、  出租标的的交割事项、价款划转由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定,交易机构按照《行政事业单位国有资产租赁合同》约定将出租标的租金、履约保证金划入出租方指定银行账户。

信息公告

信息公告期

15个工作日

公告媒体名称

http://www.huaee.net;《新晚报》

公告期满后,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照 10 个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方。

保证金设定

是否交纳保证金

交纳金额

详见附件1

交纳截止时间

20177615:00前(以资金到账为准)

交纳方式

银行汇款

银行账户

    名:黑龙江联合产权交易所有限责任公司保证金户

    号:23001866851052513062

开户银行:中国建设银行股份有限公司哈尔滨松北支行

处置方式

1、  意向承租方承租标的后其交纳的保证金自动转为租金的一部分。

2、  意向承租方未承租标的的,交易机构于201771315:00前将意向承租方的保证金(无息)以银行划转方式退还到意向承租方指定的银行账户。

3、  若非交易机构、出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方或承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方)并依法承担其他违约责任:1)办理意向承租登记手续并交纳保证金后,意向承租方单方撤回承租申请的;(2)在竞价阶段以出租底价为起始价,各意向承租方均不应价的;(3)未按约定期限与出租方签署《行政事业单位国有资产租赁合同》或未按约定期限支付剩余全部价款(包括履约保证金、交易服务费及扣除保证金后的剩余年租金);(4)本公告及产权交易规则规定的其他违约违规行为。

承租方

资格条件

办理意向承租

登记手续

需提供材料

自然人:

1、  身份证原件及复印件。

2、  保证金汇款银行出具的票据。

单位:

1、  营业执照原件及复印件。

2、  组织机构代码证原件及复印件。

3、  机构章程。

4、  内部决策文件。

5、  法定代表人身份证原件及复印件。

6、  法定代表人委托他人代为办理的,还须提交授权委托书、代理人身份证原件及复印件。

7、  保证金汇款银行出具的票据。

注:复印件需加盖单位公章,多页需盖骑缝章。

附件4:承租登记表

其他需要披露的内容

1、 出租标的按现状(不包括装修、家具、设施等)进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对出租标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为交易机构、出租方对标的品质和数量的任何担保,也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在办理意向承租登记手续前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳保证金并办理意向承租登记手续即表明意向承租方对出租标的现况及标的全部瑕疵的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估,但房屋使用面积可能与实际有误差,仅供参考;如确有误差,不作调整。

4、 意向承租方必须认真查看本公告附件5中的《行政事业单位国有资产租赁合同》,并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后,承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》,并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前,由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因,致使出租标的无法交付时,《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止,出租方、承租方及交易机构均不算违约,承租方已支付的租金、履约保证金及交易服务费全额无息退还给承租方。

6、 出租标的在交付于承租方后,其他事宜由承租方与出租方按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

7、 承租方应当按照出租标的的用途要求使用承租标的,未经出租方的同意,不得擅自改变。

8、 本公告全部内容由出租方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

 

附件5行政事业单位国有资产租赁合同

交易机构

机构名称

黑龙江联合产权交易所

经办部门

交易二部

项目负责人

万女士

联系电话

0451-58894172

   

0451-58894152

机构地址

哈尔滨市松北区世茂大道66号一层受理大厅(松北万达对面)

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