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大庆市第四中学资产出租公告

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大庆市第四中学资产出租公告

QT-16-HL05-2-0005

一、公告类别:实物资产出租

二、出租方:大庆市第四中学

三、出租标的基本情况:

本次出租标的为大庆市龙凤区龙凤大街71号,大庆市第四中学原校区12处教育及配套用途房产整体打包出租。

租赁标的房产明细表

序号

房屋

用途

层数

结构

房屋所有

权证号

建筑

面积

m2

年租金

评估价值

(万元)

租期

报名

保证金

(万元)

挂牌

底价

(万元)

1

办公

4

混合

庆房权证龙凤区字第NA756862

7496.43

288

3

24

864

2

实验楼

4

混合

庆房权证龙凤区字第NA756874

5100.00

3

车库

1

混合

庆房权证龙凤区字第NA738537

303.91

4

体操房

1

混合

庆房权证龙凤区字第NA756876

1200.00

5

主楼

6

混合

庆房权证龙凤区字第NA738529

8494.52

6

图书馆

3

混合

庆房权证龙凤区字第NA756870

1774.36

7

宿舍楼

6

混合

庆房权证龙凤区字第NA738533

5888.80

8

宿舍楼

6

混合

庆房权证龙凤区字第NA738535

5771.18

9

食堂

2

混合

庆房权证龙凤区字第NA738538

4934.09

10

暖泵房

1

混合

庆房权证龙凤区字第NA738542

35.50

11

水泵房

1

混合

庆房权证龙凤区字第NA738523

76.48

12

电房

1

混合

庆房权证龙凤区字第NA738434

128.59

土地基本情况

土地证载

使用权人

现土地使

用权人

坐落

编号

面积

(㎡)

用途

使用权

类型

大庆石油

化工总厂

大庆四中

龙凤大街南

大庆国用(2015)字第030047664

117292.90

教育用地

划拨

四、出租行为批准

此次资产出租已经大庆市财政局批准

五、评估报告结果:

哈尔滨国立资产评估有限公司出具的, 哈国立评咨报字 [2016]0001号资产评估报告,以2016328日为评估基准日,年租金评估价值为288万元,三年租金总额864万元。

六、标的打包出租挂牌底价:864万元

七、公告期限:20167683020167191600

八、对承租方要求:

1、意向承租方在提出承租申请的同时,需交纳报名保证金24万元

2、承租标的房产用途仅限于教育科研类经营项目,承租方应自行办理经营许可。

3、本次招租使用金马甲网络竞价交易系统,承租方需承担成交额2.5%的交易佣金。

4、因特殊原因政府需要收回时,出租方有权解除全部或部分合同,按照合同规定返还相应的租金,不负赔偿责任。当承租方的行为给出租方造成了不良的社会影响时,出租方有权解除全部合同,并扣除剩余租金。

5、承租方负责承租期内各种税费、装修、水、电、物业费、取暖费等经营过程中产生的费用,承租方需保证安全用电、安全防火。

6、承租方若对房屋进行装修、改造,需征得出租方负责人书面同意方可动工。合同期满,如承租方对房屋进行了装饰装修,未形成附合的装饰装修物,承租方可自行拆除;已形成附合的装饰装修物,承租方不得拆除。如因拆除造成房屋毁损的,承租方应当恢复原状,并赔偿因此给出租方所造成的损失。

7、承租方不许以任何形式转租、出借、转让、入股、抵押或与他人调剂交换使用。

8、租赁期内,原则上不得退租,若提前退租,应提前1个月书面通知出租方,并按合同约定剩余租金按60%返还。合同期满及任何原因导致的合同终止,承租方应在合同终止日起10日内按合同约定条件退还租赁房屋,否则出租方有权依法将承租方室内设备强行搬出,造成的一切后果均由承租方承担。

9、承租方未按期支付租金的,除补交租金外,每逾期一日,承租方应按日租金的2倍向出租方支付滞纳金。

九、说明:

1、此次招租的房产按现状承租,该出租房产不存在抵押、担保、司法诉讼等事项,不存在欠缴水电、物业费等其他费用。

2、租期三年,合同一次性签订,租金一年一付。

3、成交后,待承租方将当年租金全款缴纳到财政局指定账户后,报名保证金以不计息的方式退还承租方。以后每年合同期开始30日前将当年租金全款缴纳到财政局指定账户。

4、出租标的有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,证载房屋所有权人、土地使用权人均为大庆石油化工总厂。根据《大庆石油化工总厂与大庆市人民政府签署的中小学、公安机构移交协议》和《大庆市行政事业单位非办公类资产清理和处置工作的协调会议纪要(第2次)》,由大庆市第四中学作为此次出租主体

5、意向承租方须认真了解租赁标的现状及瑕疵,并到相关部门核查档案及欠费情况,意向承租方一旦提交承租申请及相关材料并交纳保证金后,即表明接受标的一切现状(包括瑕疵),如未了解租赁标的现状(包括瑕疵),由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

6、意向承租方须在公告期内,到大庆市产权交易中心填写《企业部分产权承租申请书》并提供相关申报材料,交纳报名保证金。如报名保证金未在公告截止日2016719日前存入产权交易机构指定账户,该意向承租方不具备交易资格。报名保证金必须以电汇方式交纳,不接受现金(包括直接将现金存到大庆市产权交易中心指定账户上的行为),不得以其它单位或个人名义代交,否则报名无效。报名保证金一律采取电汇方式全额无息返还至原汇款账户。

7、如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,以网络报价方式按挂牌底价成交;如征集到两名以上(含两名)符合要求的意向承租方,进行网络竞价。公告期内未征集到符合要求的意向承租方,在不变更公告条件下,按照5个工作日为一个周期延期公告,直至征集到符合要求意向承租方为止。

8、符合条件的意向承租方,需到大庆市产权交易中心领取网络竞价须知,并接受网络报价和竞价培训。

9、从出租标的交割之日起,出租标的以前所欠的水费、电费、物业费、取暖费、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用由出租方承担,以后所需交纳的水费、电费、物业费、取暖费、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用均由承租方承担。

10、若非出租方原因,出现以下任何一种情况时视为违约,可将意向承租方所交纳报名保证金作为违约金:①办理意向承租登记手续并交纳保证金后,单方撤回申请的;②在竞价过程中以出租挂牌底价为起始价格,各意向方均不应价的;③在被明确为承租方后未按约定时限与出租方签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的;④本公告及产权交易规则规定的其他违约违规情况。

十、意向承租方提出租赁申请时,需提供以下材料:

(一)意向承租方为法人单位:

1、递交《承租申请书》;

2、法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及加盖公章复印件;

3、经办人授权委托书、经办人身份证原件及加盖公章复印件;

4、其他相关材料。

(二)意向承租方为自然人:

1、递交《承租申请书》;

2、提供本人身份证原件及复印件;

十一、本公告全部内容已经出租方确认,出租方承诺愿意遵守交易所的交易规则,对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

报名保证金交付账户:

开户名称:大庆市产权交易中心

开 户 行:大庆建行市直支行(联行行号:105265000553

    号:23001669300052500132

租赁价款交付账户:

开户名称:大庆市财政局财政专户

开 户 行:龙江银行大庆分行宏图支行

    户:14010124110000001007

    号:313265014014

报名地点大庆市产权交易中心  

报名地址:大庆市东风新村政西街2号市行政服务中心2       

联系人:周先生      马先生            

联系电话:0459-46718904671739    邮编:163002

项目联系人:

大庆市第四中学:李女士    电话:0459-6228367

 

 

 

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