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双鸭山友谊县荣达粮食储备公司的房产、设备、铁路专用线等资产拍卖

来源:  时间:

LSFP[2013]G001

 

哈尔滨市拍卖行、黑龙江省天昊拍卖有限责任公司接受黑龙江省高级人民法院委托,对黑龙江省双鸭山市友谊县友谊镇站前大街东段友谊县荣达粮食储备有限责任公司(含友邻分库)的房屋建筑物、机器设备、铁路专用线及其他辅助设施按现状以网络竞价方式进行整体拍卖。

一、起拍价及保证金:起拍价人民币1567.128万元,竞买保证金人民币200万元。

二、展示时间:20131149:0020133515:00

三、展示地点:黑龙江省双鸭山市友谊县友谊镇站前大街东段;联系人:李先生,电话:13604582977

四、办理竞买登记手续

1、意向竞买人必须在20133515:00前,将竞买保证金足额汇入指定银行账户(户名:黑龙江联合产权交易所有限责任公司保证金户;开户行:龙江银行股份有限公司哈尔滨开发区支行;账号:20080120006000005),并持竞买保证金缴款凭据、有效身份证件原件及复印件到黑龙江联合产权交易所(哈尔滨市南岗区长江路130号乐业大厦4)办理竞买登记手续。如意向竞买人的竞买保证金未在20133515:00前到达指定银行账户或意向竞买人未在20133515:00前办理竞买登记手续,则该意向竞买人不具备竞买资格。

2、意向竞买人为自然人的,应当由本人办理,并提交身份证原件及复印件;意向竞买人为法人单位的,应当提交法人营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件;法定代表人委托他人代为办理的,还须提交授权委托书、代理人身份证原件及复印件。

3、具有优先购买权的意向竞买人办理竞买登记手续时,应当提供黑龙江省牡丹江市中级人民法院出具的具有优先购买权资格的证明材料。

4、如有多方联合参与竞买的,在缴款时需完整填写所有意向竞买人的名称,并应在办理竞买登记手续时提供所有意向竞买人共同签字的联合竞买协议书。

5、申请执行人参与竞买的,可以不缴纳竞买保证金。但应当提供申请执行人资格证明材料。

6、如有代意向竞买人支付竞买保证金的,应当提供由代缴款人和意向竞买人共同填写的《关于代为支付款项的说明》。

7、意向竞买人应当填写竞买人登记表,认真查看网络竞价规则、竞买须知等拍卖文件并签章确认。

8、黑龙江联合产权交易所代拍卖人办理竞买协议书签署手续。

9、意向竞买人应当注册网络竞价账户,并向黑龙江联合产权交易所提交《网络竞价账户确认单》。

五、竞买登记地点:黑龙江联合产权交易所交易大厅(哈尔滨市南岗区长江路130号乐业大厦4楼)。

六、拍卖方式及报价时间

拍卖方式为网络竞价,网络竞价分自由报价和限时报价两个阶段。

自由报价时间:2013369:0020133611:00

限时报价时间:20133611:00开始

七、交纳成交价款及佣金

1、拍卖成交后,买受人交纳的竞买保证金自动转为部分成交价款。

2、买受人应当在201331315:00前将成交价款扣除竞买保证金后的剩余价款和拍卖佣金全额汇入黑龙江联合产权交易所指定的银行账户。

八、标的情况及瑕疵说明

(一)拍卖标的是双鸭山市友谊县荣达粮食储备有限责任公司(含友邻分库)的房屋建筑物、机器设备、铁路专用线及其他辅助设施。

房屋建筑物共28处,其中,坐落于荣达粮食储备有限责任公司厂区的房屋建筑物共18处,包括:化验室,房权证号008780,建成年份为2002年,参考建筑面积为159.80平方米;烘干办公楼,房权证号008784,建成年份为2002年,参考建筑面积为637.80平方米;地秤房,未见房照,参考建筑面积为26.33平方米;房式仓,房权证号008782,建成年份为2002年,参考建筑面积为859.50平方米;房式仓,房权证号008777,建成年份为2002年,参考建筑面积为859.50平方米;提升机操作房,未见房照,参考建筑面积为94.81平方米;警卫房,房权证号008772008773008774008776,建成年份为2002年,参考建筑面积为17.86平方米;警卫房,房权证号008779,建成年份为2002年,参考建筑面积为34.69平方米;变电室,房权证号008783,建成年份为2002年,参考建筑面积为202.80平方米;门卫房,未见房照,参考建筑面积为34.86平方米;制材区仓库,房权证号008781,建成年份为2002年,参考建筑面积为616.53平方米;锅炉房、车库,房权证号008778,建成年份为2002年,参考建筑面积为359.95平方米;办公楼,未见房照,参考建筑面积为1334.49平方米;食堂,未见房照,参考建筑面积为432.12平方米;铁路线装车控制室,未见房照,参考建筑面积为161.28平方米。坐落于友邻分库(第九分厂)厂区的房屋建筑物共10处,包括:门卫房,参考建筑面积为45.54平方米;食堂,参考建筑面积为474.18平方米;锅炉房、车库,参考建筑面积为377.01平方米;办公室,参考建筑面积为440.37平方米,地秤房,参考建筑面积为36.15平方米;烘干房,参考建筑面积为213.94平方米;变电所,参考建筑面积为267.62平方米;警卫房三处,参考建筑面积均为24.04平方米。

构筑物及其他辅助设施共7项,其中,坐落于荣达粮食储备有限责任公司厂区的共3项,分别为罩棚、简易仓(9.55m)、简易仓(11.46m);坐落于友邻分库(第九分厂)厂区的共4项,分别为大门(含门跺、伸缩门)、公厕、简易仓(10.5m)、简易仓(10.6m)。

机器设备共7项(台/套),其中,坐落于荣达粮食储备有限责任公司厂区的共5项,分别为铁路专用线、电子汽车衡(SCS-80)、除尘器、储粮窑、粮食烘干塔(含热风锅炉、引风机等设施);坐落于友邻分库(第九分厂)厂区的共2项,分别为常压锅炉及附属配套设施、电子汽车衡(SCS-50-QC)。

详实资料见《资产评估报告书》(牡华资鉴字[2012]007号),具体明细详见附件1中的拍卖资产明细表。

(二)位于友谊县荣达粮食储备有限责任公司厂区内的18处建筑物中,地秤称、提升机操作房、门卫房、办公楼、食堂、铁路线装车控制室共同6处建筑物无产权证照;位于友邻分库厂区内的门卫房、食堂、锅炉房、车库、办公室、地秤房、烘干房、变电所、警卫房共10处建筑物无产权证照。

(三)位于友谊县荣达粮食储备有限责任公司厂区内的铁路专用线已出租,租赁期限自2010108日起至2019109日止,具体租赁期限、租赁费用、租赁合同内容等详见附件2中的租赁合同及租赁补充合同。拍卖成交后,买受人需履行原租赁合同,拍卖成交后的租金权益归买受人所有,租赁合同解除方式和解除时间、租金支付方式由买受人、被执行人、承租人共同协商确定。

(四)位于友邻分库厂区内的场地、仓容及设施设备已出租,租赁期限自2008515日起至2018516日止,年租金15万元,具体租赁期限、租赁费用、租赁合同内容等详见附件3中的租赁合同。拍卖成交后,买受人需履行原租赁合同,拍卖成交后的租金权益归买受人所有,租金支付方式由买受人、被执行人、承租人共同协商确定。

(五)被执行人友谊县荣达粮食储备有限责任公司厂区(含友邻分库)内的土地系国有划拔土地,本次拍卖不包括土地。

(六)牡丹江华夏资产评估事务所对拍卖标的进行了评估,资产评估报告书编号:牡华资鉴字[2012]007号,评估基准日:20121018日,评估值:人民币15,671,280.00元,评估报告有效期:20121018日至20131017日。

(七)拍卖标的为黑龙江省牡丹江市中级人民法院执行财产,有《黑龙江省牡丹江市中级人民法院民事裁定书》一份,编号:(2012)牡商初字第36-1号;有《牡丹江市中级人民法院协助执行通知书》一份,编号:(2012)牡商初字第36号;有《黑龙江省牡丹江市中级人民法院执行裁定书》两份,编号分别:(2012)牡法执字第50号、(2012)牡法执字第50-2号。

(八)拍卖标的的两位现承租人均具有优先购买权。

九、注意事项

1、黑龙江联合产权交易所、拍卖人将委托人提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。拍卖人按标的现状(包括其瑕疵)进行拍卖,黑龙江联合产权交易所和拍卖人对标的所作出的说明及相关资料均是对标的物所作的参考性说明,不作为黑龙江联合产权交易所、拍卖人及委托人(办案法院)对标的品质和数量的任何担保,也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

2、拍卖标的虽经有资质的评估机构的评估,但房产参考建筑面积、构筑物、机器设备及其他辅助设施等数据可能有误,仅供参考;拍卖成交后,房产具体建筑面积以相关行政管理部门的测量、登记为准,构筑物、机器设备及其他辅助设施等以现场实物为准;如有误差,不影响拍卖成交价和拍卖佣金。

3、竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人参与报价,即表明竞买人对标的现况及标的全部瑕疵的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由竞买人全部承担。

4、拍卖成交后,拍卖标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的变更、过户、补办、分割等手续,均由买受人自行办理,相关税费和可能欠费等一切费用全部由买受人自行承担。

5、本次司法拍卖不排除因特殊原因在拍卖会前,接到委托人(办案法院)通知,暂缓、终止、中止、撤回此次司法拍卖项目,由此给竞买人造成的相关损失由竞买人自行承担, 委托人(办案法院)、拍卖人和黑龙江联合产权交易所不承担任何责任。

附件1拍卖资产明细表(摘自资产评估报告书)

附件2友谊县荣达粮食储备有限责任公司铁路专用线租赁合同及租赁补充合同

附件3友谊县友谊粮库友邻分库场地租赁合同

附件4现场图片

 

拍卖咨询电话:0451-588557175885571858855728

办案法院电话:0453-8902639

省法院监督电话:0451-82392783

 

 

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